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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等住宅抵押借款的优势和劣势:
一、阜新住宅抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、阜新住宅抵押借款的缺点
阜新住宅借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住宅借款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息阜新住宅借款是办理不了的.
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阜新个人住宅抵押贷款,房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等需要提供资料
1、婚姻配偶双方的有效身份证、户籍证明（户口簿或者其他的有效居住证明）、婚姻状况的证明原件以及复印件（例如：结离婚证、单身证明）；
2、收入的证明：如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在银行近6个月内的平均资产证明等；
3、阜新住宅贷款用途声明（如装修合同、生活支出等）；
4、抵押住宅贷款的权属证明（住宅证、土地证）；
5、贷款银行要求提供的其他文件或资料
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阜新住宅证抵押贷款的要求
1、贷款人要求
贷款人须年满18周岁,具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过60周岁,愿意提供被认可的阜新住宅证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好.
2、用于阜新住宅证抵押贷款的住宅要求
房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押的住宅符合国家规定的上市交易的条件,住宅变现能力较强,产权清晰,房龄(从住宅竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,阜新住宅贷款机构认可的可用于抵押的住宅.
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